総会の決議事項はよく目を通しておく

2011.06.16

大規模修繕工事とは別に、元の設備よりも良くする「グレードアップ工事」なども行われます。これは、高齢者向けに当初ついていなかったスロープを設置したりする工事などです。現状維持だけでなくこのような付加価値をつけることによっても資産価値がアップします。投資マンションでは、マンション管理＝財産管理、という視点で考えることが大切です。これらの管理や工事などに関することは、管理組合総会などで決定します。ファミリータイプのマンションですと、区分所有者＝居住者ですので、意思の疎通がはかりやすいですが、投資用マンションですと、区分所有者が外部居住者となり、多くの場合総会に出席できませんので委任状を提出し、総会の決定に従うことになります。総会での決定事項は、あらかじめ区分所有者に文章などで知らされることになっていますので、たとえ総会に出席できなくても、総会の決議事項はよく目を通しておく必要があります。

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